Пропустить

Признание межевания границ земельного участка недействительным

Признание межевания границ земельного участка недействительным

В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Например, если его вообще не проводили, не всех заинтересованных лиц уведомили о проведении согласования либо были подделаны подписи в акте согласования.

 

Если вы считаете, что границы смежного земельного участка, определенные по результатам межевания, нарушают ваши права на земельный участок, то необходимо обращаться в суд с требованиями, например, о признании недействительными результатов межевания смежного земельного участка, об установлении границ земельного участка, об исключении сведений о границах смежного земельного участка из Государственного кадастра недвижимости.

 

Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 

Истцу необходимо доказать факт наличия у него прав на земельный участок (выпиской из ЕГРН и т.п.) и факт нарушения законодательства при образовании смежного земельного участка (при проведении кадастровых работ) или несоответствия его границ, обозначенных в межевом плане, фактическим, для чего, как правило, в суде назначается землеустроительная экспертиза для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст. 79 ГПК РФ).

 

Решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ этого земельного участка (Письмо Росреестра от 14.08.2020 № 14-10223/20@).

Задать вопрос

Часы работы

  • Пн - Пт :
    с 9-30 до 16-30 ч.
  • Сб, Вс :
    Выходные дни

Copyright ©2021.